Nusipirkau vieną iš garsiųjų Sicilijos namų už 1 USD ir išleidau 446 tūkst. USD jį renovuodamas – pažiūrėkite į vidų

Meredith Tabbone gyvena Čikagoje, tačiau pastaruosius penkerius metus ji praleido daugybę valandų ir beveik pusę milijono dolerių, kad pastatytų savo svajonių namus Italijoje.

Viskas prasidėjo 2019 m. pradžioje, kai Tabbone sužinojo apie Italijos miestelį Sambuca di Sicilia, kuriame aukcione parduodami apleisti objektai nuo 1 euro arba maždaug 1,05 USD.

Tuo pačiu metu Tabbone, dirbanti finansų patarėja, gilinosi į savo šeimos istorijos tyrimą. Ji ką tik atsekė savo prosenelį tame pačiame Sicilijos miestelyje, kol jis pradėjo naują gyvenimą Amerikoje.

Sutapimas buvo „per geras, kad būtų tiesa“, ir ji tai suprato kaip ženklą pateikti pasiūlymą.

Po kelių mėnesių Tabbone tapo 1 eurą kainuojančio namo savininku. Ji taip pat nusipirko šalia esantį pastatą ir pradėjo vadovauti vietinei masinio renovacijos komandai.

Šiandien 45 metų Tabbone naudojasi savo nuosavybe Sicilijoje kaip atostogoms ir sako, kad tai tarsi pagrindinė gyvenamoji vieta. Namuose yra du pagrindiniai miegamieji, du svečių miegamieji, virtuvė su modernia apdaila, didelis valgomasis su galerijos siena, biblioteka, svetainė, sausos šilumos sauna ir dvi terasos, iš kurių viena su picos krosnele. ir lauko valgomojo zona.

Iš viso savo itališkam svajonių namui ji išleido maždaug 475 000 USD.

Kai Sicilijos nekilnojamojo turto kainos prasidėjo nuo 1 euro, Tabbone už savo pastatą pasiūlė 5 555 eurus. Su mokesčiais ir rinkliavomis ji išleido 5 900 eurų (maždaug 6 200 USD), kad įgytų nuosavybės teisę į turtą.

Pirmą kartą ji apsilankė naujuose namuose 2019 m. birželį. Turto būklė geriausiu atveju buvo „bloga“, Tabbone pasakoja CNBC Make It: nėra elektros, nėra tekančio vandens, stoge yra asbesto ir „tikriausiai dvi pėdos balandžių išmatos. ant grindų“.

Pamačiusi erdvę, ji taip pat įsigijo šalia esantį laisvą būstą privačiai su savininku pardavusi už 22 000 eurų (kiek daugiau nei 23 000 USD).

Sujungus du nekilnojamojo turto objektus, buvo gautas didesnis renovacijos biudžetas: „Tabbone“ iš pradžių planavo išleisti 40 000 eurų 620 kvadratinių pėdų atnaujinimui, tačiau šis skaičius išaugo iki 140 000 eurų, kad padengtų 2 700 kvadratinių pėdų.

Iki jos renovacijos pabaigos 2023 m. spalį ji išleido maždaug 425 000 eurų arba 446 000 USD. Kadangi projektas buvo atidėtas dėl pandemijos ir išplito kelerius metus, ji galėjo už jį sumokėti visą laiką neimdama paskolų.

Tabbone tikslas su savo Sicilijos nuosavybe buvo pastatyti atostogų namus, kuriuose ji taip pat galėtų priimti svečius draugus ir šeimą.

Norėdami pradėti, „Tabbone“ renovacijos komanda atliko struktūrinius pakeitimus, pavyzdžiui, sugriovė kelias sienas, kad atsidarytų bendro naudojimo patalpos, išlygino dviejų pastatų grindis, pridėjo plienines sijas, apsaugančias nuo žemės drebėjimų, ir pridėjo dvi terasas.

Tai buvo pirmasis Tabbone renovacijos projektas. Ją įkvėpė jos tėvas, kuris buvo architektas ir mirė, kai jai buvo 15 metų. Dabar jo garbei ji vadina namus Casa dell'Architetto.

Tabbone sako, kad jos vizija buvo sukurti erdvę, kuri būtų „paprasta, bet reikšminga“, linktelėjusi „Pamišusių vyrų“ personažui Donui Draperiui.

Baigtas projektas yra „tūkstantį kartų geresnis“ nei jos pradinė vizija, sako ji. „Jis šiuolaikiškas, bet vis tiek jaukus. Ir iš tikrųjų demonstruoja visas geriausias savybes, kurios jau buvo namuose”, pavyzdžiui, originalios arkos, lovelis virtuvėje ir unikalūs laiptai.

Dabar, kai jos namai yra baigti, Tabbone planuoja keturis mėnesius per metus praleisti Sicilijoje. Ji taip pat naudoja ją kaip susibūrimo vietą, kad surengtų vakarienę su draugais, kuriuos sukūrė Sambukoje.

„Tai nuostabi emigrantų ir vietinių bendruomenė“, – sako ji.

Tabbone sako, kad jos turtas Sambuca yra daugiau nei atostogų vieta. „Tai, ką šie namai man iš tikrųjų reiškia, yra tiltas tarp mano praeities ir ateities“, – sako ji. „Tai buvo galimybė iš tikrųjų vėl susieti su savo tėvo kilme. Tačiau tai taip pat kalba apie mano ateitį, nes tai kažkas, ką sukūriau sau… kur galiu daugiau galvoti apie tai, kaip mėgautis gyvenimu ir geriau suderinti darbą ir asmeninį gyvenimą. “.

Tabbone neketina parduoti namo ir jau pažadėjo tai pusseserei, jei ji pirma mirs. „Po to jis bus padovanotas kaimui“, – sako Tabbone.

Nors Tabbone mėgavosi savo namuose toli nuo namų, ji sako, kad tai, ką ji įgijo iš patirties, yra neįkainojama.

„Čia tikrai jaučiamas bendruomeniškumas, todėl tikrai manau, kad žmonės čia labai laimingi“, – sako ji. Be to, „pradėjau kitaip galvoti apie tai, kaip kuriu savo verslą, o galbūt ne apie darbą, o apie asmeninį pasitenkinimą apskritai“, – sako ji.

Apskritai, ji priduria, kad ji mano, kad „svarbu išsaugoti tokius senus pastatus“, kurių negalima atkurti naudojant šiuolaikines medžiagas ar pastato jautrumą. „Dėmesys detalėms, daiktų kokybė, šių pastatų galimybė tarnauti šimtmečius. Tai tiesiog nebedaroma”, – sako ji.

2023 m. spalio 18 d. buvo konvertuojami iš EUR į USD naudojant OANDA konvertavimo kursą 1 EUR į 1,05 USD. Visos sumos suapvalintos iki artimiausio dolerio.

Norite užsidirbti papildomų pinigų ne kasdieniame darbe? Prisiregistruokite į CNBC internetinį kursą Kaip užsidirbti pasyvių pajamų internete sužinoti apie įprastus pasyvių pajamų šaltinius, patarimus, kaip pradėti, ir realias sėkmės istorijas.