2020 m. 27 metų Isaacas Frenchas ir jo šeima įsigijo traukinio vagoną, kuris sėdėjo apleistas kaimyno ūkyje Dary mieste, Aidaho valstijoje. Jie sumokėjo tik 3000 USD.
Traukinio vagonas Nr. 306 buvo pastatytas XX a. XX amžiaus dešimtmetyje ir iš pradžių važiavo Vašingtono Aidaho ir Montanos geležinkeliu nuo 1909 m. iki šeštojo dešimtmečio. Kai šeima pateko į rankas, mediena pūva, augo dumbliai, o viduje gyveno apie 20 kačių, prancūzas pasakoja CNBC Make It.
„(Mano tėtis) turėjo tikėjimo ir vizijos, ir aš labai džiaugiuosi, kad jis tai padarė, – sako jis. „Yra kažkas tokio naudingo, kai paimame seną konstrukciją, kuri buvo taip su meile pastatyta, ir įkvepia į ją gyvybę.”
Apleisto traukinio vagono atnaujinimas ir restauravimas buvo prancūzo, jo tėvų ir brolių ir seserų šeimos projektas.
Izaokas prancūzas
Šeima paėmė 150 000 USD paskolą, įskaitant 3 000 USD traukinio vagonui įsigyti ir 10 000 USD, kad perkeltų 61 pėdos ilgio statinį į savo 145 akrų plotą.
„Tai tiesiog graži, nuošali vieta gamtoje“, – sako Frenchas. „Mes pasirinkome aukščiausią savo nuosavybės tašką, kad galėtume užfiksuoti šiuos nuostabius vaizdus.”
Likusią paskolos dalį prancūzas ir jo šeima išleido 137 000 USD ir šešis mėnesius renovuodami struktūrą, siekdami paversti ją Airbnb.
„Manau, kad šiandien keliautojai ieško patirčių, o jūs norite turėti istoriją. Kuo turtingesnę istoriją galėsite papasakoti per viešnagę, per nuosavybę, tuo geresnė bus patirtis”, – sako jis.
Prancūzo tėvas pirmą kartą pamatė traukinio vagoną kaimyno ūkyje.
Izaokas prancūzas
Prancūzų šeima traukinio vagoną įtraukė į Airbnb ne tik todėl, kad norėjo užsidirbti, o todėl, kad tai buvo aistros projektas.
„Mes tiesiog jautėme, kad tai yra teisingas dalykas. Tai mus jaudina ir manome, kad tai sujaudins ir kitus žmones”, – sako French.
Renovacija apėmė seną keleivių kambarį paversti svetaine, o pašto kambarį – miegamuoju. „Mūsų svečiams tai labai patinka“, – sako Frenchas.
„Jie atsibunda ryte ir žiūri tiesiai į šiuos nuostabius panoraminius kaimo vaizdus. Tai tikrai nuostabi vieta miegoti.”
Jie taip pat pridėjo virtuvėlę su dujine virykle ir vonios kambarį, atnaujino grindis ir baldus.
Traukinio vagonas sėdi 145 arų plote.
Mikis Todiwala. CNBC Make It nuotr
Svečiai taip pat gali naudotis veidrodine pirtimi, sūkurine vonia ir židiniu tiesiai ant žemės.
„Idėja yra atspindėti gamtos aplinką“, – sako Frenchas. „Kadangi turėjome šias gražias pušys ir šis įspūdingas vaizdas, manėme, kad tai bus šaunus naujo ir seno sugretinimas.
Kai prancūzai pradėjo rezervuoti „Airbnb“, tai akimirksniu sulaukė sėkmės. Per pirmąją savaitę 1909 m. restauruotas traukinio vagonas buvo užsakytas keliems mėnesiams. Viešnagės svyruoja nuo 325 USD iki 350 USD už naktį.
„Manau, kad visos mūsų svajonės buvo pranokusios jį priėmus ir tai, kaip mums buvo smagu tai daryti šeimai“, – sako French. „Buvo malonu matyti visą tą sunkų darbą ir tą investiciją taip greitai patvirtinti.
Šeima traukinio vagoną įtraukė į „Airbnb“ 2020 m. ir nuo tada buvo užsakyta.
Mikis Todiwala. CNBC Make It nuotr
Pirmaisiais metais traukinio vagonas turėjo 90% užimtumo ir 14 179 USD pajamų. Remiantis CNBC Make It peržiūrėtais dokumentais, nuo tada pajamos išaugo iki 75 000–110 000 USD per metus.
2024 m. traukinio vagonas iš „Airbnb“ uždirbo 110 172 USD pajamų ir buvo užsakytas 140 naktų platformoje.
Jo pelno marža yra apie 65 %, o 30–35 % bendrų pajamų tenka valymo išlaidoms, nuolatinei smulkiai priežiūrai ir remontui, nekilnojamojo turto mokesčiams ir draudimui.
Be „Airbnb“, prancūzas ir jo šeima traukinio vagoną rezervuoja internetu. „Galime palaikyti daugiau santykių su svečiais“, – sako Frenchas. „Su Airbnb tai labiau panašu į sandorį, o (tiesioginis užsakymas) leidžia užmegzti daugiau santykių.
Traukinio vagone yra svetainės zona, virtuvėlė, dujinė viryklė, vonios kambarys ir labai didelė lova.
Mikis Todiwala. CNBC Make It nuotr
Nepaisant populiarumo, prancūzai teigia, kad artimiausiu metu neplanuoja kelti kainos už naktį. Jiems malonu priimti žmones iš viso pasaulio, kurie nori patirti dalelę istorijos.
„Mūsų geriausia priėmimo patirtis buvo padėka, kurią mums siunčia beveik kiekvienas kitas svečias, kad rūpinamės šia istorijos dalimi“, – CNBC Make It pasakoja prancūzo tėvas Webbas.
Iš traukinio vagono gautomis pajamomis prancūzai teigia neseniai sumokėję paskolą, kurią paėmė traukinio vagono projektui finansuoti.
Užuot mokėję patys, šeima investuoja pinigus į traukinio vagoną ir bendrą svečių patirtį. „Sunku pervertinti, kaip plačioji visuomenė trokšta pasakojimų, vienetinių viešnagės, o restauravimo projekcijos yra vienas geriausių būdų čia patekti“, – sako Frenchas.
„Net jei neturite restauravimo ar svetingumo išsilavinimo, jei turite aistrą priimti kitus žmones, juos džiuginti, nustebinti, galite sukurti vieną iš jų, nes tai yra svetingumas.
Viešnagės traukinio vagone apima galimybę naudotis veidrodine sauna, sūkurine vonia ir židiniu.
Mikis Todiwala. CNBC Make It nuotr
Geriausias prancūzo patarimas tiems, kurie nori pamėgdžioti tai, ką jis ir jo šeima padarė su šiuo nuomojamu būstu, yra atverti akis ir užmegzti ryšius: „Tiesiog po žmonėmis yra daug galimybių, kurių jie net nesuvokia, nes visada buvo ten ir išėjo iš dėžutės“.
Jis sako: „Pasikalbėkite su savo kaimynu. Jūsų kaimynas gali būti tas asmuo, su kuriuo bendradarbiausite, jei neturite pinigų arba neturite tokios patirties, kokią galėtų turėti jūsų kaimynas“.
Nors 1909 m. traukinio vagonas buvo gana unikalus radinys šeimai, prancūzas pataria, kad niekada nežinai, kas ten yra ir kas gali jaustis kūrybingas: „Kiek senų pastatų, senų istorijų ir senų traukinių vagonų tiesiog sėdi lauke. laukia, kol bus atrastas ir pamiltas?
„Manau, kad tai yra svarbiausia, – sako jis. – Turite turėti šiek tiek meilės ir įkvėpimo, kad galėtumėte dalyvauti tokiame projekte ir įkvėpti jam naujos gyvybės.”
Norite užsidirbti papildomų pinigų ne kasdieniame darbe? Prisiregistruokite į CNBC internetinį kursą Kaip užsidirbti pasyvių pajamų internete sužinoti apie įprastus pasyvių pajamų šaltinius, patarimus, kaip pradėti, ir realias sėkmės istorijas.
Be to, prisiregistruokite gauti CNBC Make It naujienlaiškį gauti patarimų ir gudrybių, kaip pasisekti darbe, su pinigais ir gyvenime.
